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房租涨到严重,我觉得不是中介哄抬价格,内行人辩一辩!

2018-08-19| 发布者: YiHYcCgb| 查看: 1886

房产圈最热的话题就是北京房租上扬的事情,而很多媒体都把矛头看向了中介。观点一:行业成本过高,导致倾向高端人群/年轻人租房环境需求高?张大伟指出:“租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。全国大部分城市 ...

高房价变成高房租,原因为何?中介哄抬价格有高管说真话被辞退!


房产圈最热的话题就是北京房租上扬的事情,而很多媒体都把矛头看向了中介。

观点一:行业成本过高,导致倾向高端人群/年轻人租房环境需求高
?张大伟指出:“租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。全国大部分城市租售比在500以上。这种情况下,租赁全行业亏损。但越来越多的资本推动下,将中低端租赁房源改造成中高端,事实上拉高了租金价格。”中介吃差价并不是导致房租上升的根本原因。

我也比较认可这个观点。下面的两封信也加深了我对此看法!

一封是自如发出来的信:

高房价变成高房租,原因为何?中介哄抬价格有高管说真话被辞退!


一封是自如客的信:

高房价变成高房租,原因为何?中介哄抬价格有高管说真话被辞退!


两封信都很nice!有些现代风!接地气!这也就更加不赞同邪恶中介哄抬高价的看法!

我简单的解释下,张大伟的观点,以前房租中介的客户群体定位是中端群体,因为成本升高,所以不得不定位为中高端群体!

之后住建委约谈几家中介负责人,自如,相寓,蛋壳等。
我爱我家则发表官方声明表示,导致近期房租上涨的原因是多样的,CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统的暑期租赁旺季等是近两个月来房租上涨的重要原因。

观点二:邪恶中介为求利润,哄抬价格


“胡景晖”离职事件,又将背后的推原因推向一个高点。

高房价变成高房租,原因为何?中介哄抬价格有高管说真话被辞退!


高房价变成高房租,原因为何?中介哄抬价格有高管说真话被辞退!


为什么会发生这样的事情?

自从房产的融资出现问题,国内的融资机制还不甚理想。长租公寓是个占用资金比较大的行业!而这点上银行也是支持的,所以融资相对建房子还要好些!

大家觉得呢?不妨发表下看法!

比如通胀原因,邪恶的中介,行业成本增高,年轻租房者需求升级,还有其他?

高房租上涨原因 (单选)
0
0%
通胀
0
0%
邪恶中介
0
0%
租房需求提升
0
0%
行业成本增加


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